El espacio del que disponemos en nuestro terreno, que nos ha cedido el Ayuntamiento de Galapagar, como explicamos en la Localización, es suficiente para construir todas las viviendas y el centro común (como recordatorio, disponemos de 21402 metros cuadrados urbanizables), además nuestra idea es que las casas fueran prefabricadas por lo que no tendríamos ningún problema para edificarlas, y en cualquier caso contrataríamos una empresa constructora que además se encargara de la obra del centro común. En cuanto a la preparación del personal, la directiva está preparada para dirigir el proyecto por la formación y experiencia que hemos expuesto en este apartado, y procuraríamos garantizar que el personal de mantenimiento, de la cocina... que contratemos para ayudarnos sea cualificado.
Viabilidad económica:
En este apartado vamos a realizar un análisis de la viabilidad económica de la empresa, para ello se va a calcular el punto muerto o también llamado umbral de rentabilidad. El punto muerto o umbral de rentabilidad es el nivel de producción e ingresos para el cual el beneficio vale cero. Hasta este nivel la empresa obtiene pérdidas y, a partir de él, genera beneficios. Se calcula a través de la siguiente fórmula:
UR= CF/P-C.V.U; siendo CF= costes fijos, P=precio y C.V.U.= coste variable unitario. 438.993,98/ 1459.22*12 - 881,89= 26,4
Esta cifra indica que la empresa responde a la actividad con una buena cifra de punto muerto, y por tanto sin ningún tipo de riesgo.
Viabilidad financiera:
En este apartado vamos a realizar un análisis de cual es la rentabilidad financiera de la empresa a través de los siguientes ratios fundamentales:
-Ratio de tesorería: Disponible/Pasivo Corriente; 474.574,29/62.686,36= 7,57
-Ratio de liquidez: Disponible + Realizable/ Pasivo Corriente; 504.134,29/62.686,36= 8,04
-Ratio de solvencia: Activo Corriente/Pasivo Corriente; 504.134,29/62.686.36= 8,04
Todos estos ratios reflejan la excesiva liquidez de la empresa, que cuenta con muchos activos que no le proporcionan ninguna rentabilidad. Sería conveniente que se reinviertiesen.
-Ratio de endeudamiento: Recursos ajenos/Recursos propios; 192.553,69/852.055,66= 0,23
-Ratio de endeudamiento a largo plazo; Recursos ajenos a largo plazo/Recursos propios; 129.867,33/852.055,66= 0,15
-Rentabilidad económica; (Beneficios antes de intereses e impuestos (BAII)/ Activo Total) * 100; (321.420,96/1.044.609,35)*100= 31%
La rentabilidad económica mide cual es el rendimiento del activo de la empresa, es decir del total de las inversiones realizadas. Dicho de otra manera, la rentabilidad económica mide cual es el rendimiento que genera la empresa por cada unidad monetaria invertida en su actividad. En este caso Tesalia Cohousing cuenta con una cifra adecuada en este apartado.
La rentabilidad financiera, sin embargo, mide cual es el beneficio que genera la empresa por cada unidad monetaria invertida de recursos propios. Este ratio es muy importante puesto que determina el interés de los socios o de los posibles nuevos inversores, en invertir en la empresa a la espera de cuales son los beneficios que vayan a obtener por cada unidad monetaria invertida. De la misma manera, la empresa Tesalia goza de un buen porcentaje de rentabilidad financiera.
Análisis de viabilidad:
Viabilidad comercial:
Viabilidad técnica:
El espacio del que disponemos en nuestro terreno, que nos ha cedido el Ayuntamiento de Galapagar, como explicamos en la Localización, es suficiente para construir todas las viviendas y el centro común (como recordatorio, disponemos de 21402 metros cuadrados urbanizables), además nuestra idea es que las casas fueran prefabricadas por lo que no tendríamos ningún problema para edificarlas, y en cualquier caso contrataríamos una empresa constructora que además se encargara de la obra del centro común. En cuanto a la preparación del personal, la directiva está preparada para dirigir el proyecto por la formación y experiencia que hemos expuesto en este apartado, y procuraríamos garantizar que el personal de mantenimiento, de la cocina... que contratemos para ayudarnos sea cualificado.
Viabilidad económica:
En este apartado vamos a realizar un análisis de la viabilidad económica de la empresa, para ello se va a calcular el punto muerto o también llamado umbral de rentabilidad. El punto muerto o umbral de rentabilidad es el nivel de producción e ingresos para el cual el beneficio vale cero. Hasta este nivel la empresa obtiene pérdidas y, a partir de él, genera beneficios. Se calcula a través de la siguiente fórmula:
UR= CF/P-C.V.U; siendo CF= costes fijos, P=precio y C.V.U.= coste variable unitario. 438.993,98/ 1459.22*12 - 881,89= 26,4
Esta cifra indica que la empresa responde a la actividad con una buena cifra de punto muerto, y por tanto sin ningún tipo de riesgo.
Viabilidad financiera:
En este apartado vamos a realizar un análisis de cual es la rentabilidad financiera de la empresa a través de los siguientes ratios fundamentales:
-Fondo de Maniobra: Activo corriente - pasivo corriente; 504.134,29 - 62.686,36= 441.447,93.
-Ratio de tesorería: Disponible/Pasivo Corriente; 474.574,29/62.686,36= 7,57
-Ratio de liquidez: Disponible + Realizable/ Pasivo Corriente; 504.134,29/62.686,36= 8,04
-Ratio de solvencia: Activo Corriente/Pasivo Corriente; 504.134,29/62.686.36= 8,04
Todos estos ratios reflejan la excesiva liquidez de la empresa, que cuenta con muchos activos que no le proporcionan ninguna rentabilidad. Sería conveniente que se reinviertiesen.
-Ratio de endeudamiento: Recursos ajenos/Recursos propios; 192.553,69/852.055,66= 0,23
-Ratio de endeudamiento a largo plazo; Recursos ajenos a largo plazo/Recursos propios; 129.867,33/852.055,66= 0,15
-Rentabilidad económica; (Beneficios antes de intereses e impuestos (BAII)/ Activo Total) * 100; (321.420,96/1.044.609,35)*100= 31%
La rentabilidad económica mide cual es el rendimiento del activo de la empresa, es decir del total de las inversiones realizadas. Dicho de otra manera, la rentabilidad económica mide cual es el rendimiento que genera la empresa por cada unidad monetaria invertida en su actividad. En este caso Tesalia Cohousing cuenta con una cifra adecuada en este apartado.
-Rentabilidad financiera; (Beneficio neto/ Patrimonio Neto)*100; (250.598,49/852.055,66)*100= 29,41%
La rentabilidad financiera, sin embargo, mide cual es el beneficio que genera la empresa por cada unidad monetaria invertida de recursos propios. Este ratio es muy importante puesto que determina el interés de los socios o de los posibles nuevos inversores, en invertir en la empresa a la espera de cuales son los beneficios que vayan a obtener por cada unidad monetaria invertida. De la misma manera, la empresa Tesalia goza de un buen porcentaje de rentabilidad financiera.